(二)遵守国家有关法律、法规； 
   (三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 
   (四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁；　 
   (五)具有一定的组织能力； 
   (六)具备必要的工作时间。
   (七)书面承诺积极、及时、全面履行工作职责。 
第十八条 有以下行为之一的业主，不能担任业主委员会委员：
   （一）不遵守本议事规则；
   （二）违反管理规约；
   （三）违章搭建建筑物、构筑物；
   （四）擅自拆改房屋承重结构；
   （五）擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
   （六）擅自拆改燃气管道和设施；
   第十九条 本物业区域业主委员会人数为不少于5人不超过11人的单数组成，任期为6年，每2年必须在业委会内部进行一次评议，按评议结果调整主任任职及分工安排。
   业主委员会设主任委员1名，副主任委员1名,由业主委员会全体委员选举产生。主任委员最长连任不超过两届。
   本物业区域选举候补委员1-4名（不超过业主委员会委员人数的一半）。
第二十条 业主委员会委员有下列情况之一的，其委员资格终止：
   (一)物业转让、灭失等原因不再是业主的； 
   (二)无故连续缺席业主委员会会议三次以上的； 
   (三)丧失履行职责能力的； 
   (四) 被依法限制人身自由三个月以上或有犯罪行为被判处刑罚的； 
   (五)以书面形式向业主大会提出辞职的； 
   (六)拒不履行业主义务的，欠缴物业费或公共设备/设施维修资金； 
  （七）其他侵占公共利益、侵害业主共同权益等原因不宜担任业主委员会委员的。 
   存在上述情形的，业主委员会委员资格自动终止，直接由候补委员替补，业委会应及时变更备案。