(三)与业主大会选聘的物业服务机构签订物业服务合同；　 
   (四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务； 
   (五)监督管理规约的实施；　 
   (六)督促业主交纳物业服务费用； 
   (七)配合属地政府做好本物业区域内的各项管理工作；
   (八)有权聘请第三方评估机构对物业费标准进行评估确定，并以此标准提交业主大会选聘物业服务机构；                                 
    (九)督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设备/设施维修资金的业主限期交纳；
   (十)根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议表决；
   (十一)按时参加房产管理部门或有关主管部门组织的物业管理培训，接受街道办事处以及有关主管部门的指导与监督；
   (十二)业主大会赋予的其他职责。
第十六条  业主委员会应建立档案，指定专人保管，包括以下材料：
   (一)业主大会、业主委员会会议记录； 
   (二)业主大会、业主委员会的决定；　 
   (三)业主大会议事规则、管理规约、物业服务合同等； 
   (四)业主委员会委员选举及备案材料； 
   (五)共用部位、共用设施设备收益用于公共设备/设施维修资金的相关材料； 
   (六)业主意见及建议。
   业主委员会应当认真履行职责，严格遵守相关规定，并在业主大会授权的范围内开展物业管理活动。业主委员会不得组织、参与任何非法集会活动。
第十七条 业主委员会委员应当是本物业区域内的业主，并符合下列条件： 
   (一)具有完全民事行为能力；