5.3.5污水井、化粪池清理 ，排污管及隔油池

请专业公司清淘，每月清掏一次，每年清底及高压射流一次，夜间打烊后进行。严格按照有限空间操作流程工作，清理现场设置安全标志，池底污物淘净，多级出入口通疏。人工清理者须将污物包装良好，当夜运走；清运过程无漏洒；清理现场即时清洗干净。

5.3.6大中修及设备改造：根据设备运行情况及时进行设备的大中修，出现设备效率太低不能满足使用要求并且不具备维修价值时，及时更新改造。为了保障设备的正常运行我司与水泵厂家签订了维修保养合同，

5.3.6.1  多次新购污水泵。

5.3.6.2  更新卫生间排风机。

5.3.6.3  屋顶卫生间排风机改造。

5.4    供电设施设备 

5.4.1制定供电设施设备管理规定、维护保养办法、安全操作规程、应急处理预案等规章制度。操作高压隔离开关须穿戴绝缘服装；绝缘工具每半年送检一次，检验报告存档备查。

5.4.2高（低）压配电柜及变压器的维护 

日检、月度保养、半年度保养、年度保养。

5.4.3楼层配电间维护

配电间有明显警示标志，悬挂基本操作要求和回路线路图，按国家标准《建筑灭火器配置设计规范》设置消防器材。

房内每周清扫一次，房内无垃圾、杂物堆放。日检、月度保养、半年度保养、年度保养。

5.4.4照明管理 

每天按照节能控制规定定时开启/关闭，至少分为上班前清扫照明、正常照明、安保照明等类型实施独立控制。 

根据天气状况实施开启，开启时间不得晚于市政路灯开启时刻，关闭时间根据打烊时刻确定。

路灯、梯灯每班检查一次；发现损坏当班修复；完好率为95％以上。 

5.4.5大中修及设备改造

根据设备运行情况及时进行设备的大中修，出现设备效率太低不能满足使用要求并且不具备维修价值时，及时更新改造。

5.4.5.1  高压电缆更换。

5.4.5.2  因震动过大，变压器已更新改造1次。

5.4.5.3  配电室EPS电源柜蓄电池消隐改造。

5.4.5.4  B2变配电室增加空调设备。