成立义务消防队，相关人员掌握消防基本知识和技能，每年组织消防演练2次消防演习。

4.3.6每年进行不少于4次消防安全宣传教育。

4.3.7接到报警（火情、险情及其他异常情况报警）信息后，应对现场进行核实并安排保安人员及时赶到现场进行前期处理、并记录，发生紧急或异常情况时，应报告并启动相应预案。

4.4    应急突发事件

5     共用部位及共用设施设备运行、维修养护（含设备大中修及技术更新改造）

5.1    房屋结构、建筑部件、附属构筑物

5.1.1日常维修

每日接报修、值班、二装管理与巡视。

每月度巡查1 次大门、围墙、围栏等。

每季度巡查1 次共用部位的门、窗、玻璃等。

每季度检查1 次外墙贴饰面或玻璃幕墙、屋檐、阳台、雨罩、户外广告等；

每季度巡查1 次道路、场地、阶梯及扶手、侧石、沟渠、休闲椅、景观小品等；

每半年检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚、室外屋面、散水、雨、污水管等；

每半年检查1 次梁、板、柱等结构构件，外观有无出现变形、开裂等现象；

每年上汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。

每年检测1 次防雷装置。委托具有专业资质的避雷装置检测中心进行检测；

5.1.2大中修及处理开发遗留隐患工程

5.1.2.1  幕墙玻璃大修5次，其中更换了3次破碎的幕墙玻璃，2次玻璃幕墙漏水维修。

5.1.2.2  因屋顶和地下室多处漏水，进行多次防水修缮工程。

5.1.2.3  更换了自动门电机、主板和门机系统，并维修多次。

5.1.2.4  大厦擦窗机安装工程。

5.1.2.5  大厦擦窗机电源安装工程

5.1.2.6  B1、二至五层商场卫生间改造工程。

5.1.2.7  垃圾房改造工程。

5.1.2.8  园林景观改造工程。

5.1.2.9  广场景观改造设计。