关于北科置业大厦公共区域设备设施大中修费用来源的说明

北京龙城兴业物业管理有限公司：

   近期贵公司多次就本大厦公共区域设备设施维修维护的费用来源一事致电致函我司（中关村西区办也曾过问过此事），要求我司支付更新维护中控主机、配电室机房空调维修和处理大厦南侧地面塌陷等费用。对此，我司说明如下：

1、  本大厦是多产权性质的商业楼宇。在开发时，并没有对业主收取公共维修基金和任何相关费用，所以在当时物业费定价时，考虑今后大中修和改造资金不好筹集，故定为商业35元/月/m²，写字楼26元/月/m²。

2、  从大厦开始运营至今年4月12日之前，大厦公共区域内的设备设施维修维护和更新改造的费用均是从物业公司的物业费收入中支出的。（详见附后的物业服务内容、标准及价格说明）

3、  2016年4月12日，海淀区人民政府海淀街道办事处发布的《公告》中明确指出“应急物业服务期间的服务内容、服务标准及服务价格均遵循原前期物业服务合同执行”。同时在西区902会议室召开新老物业交接沟通会上，政府有关部门代表多次明确为现状交接，以4月12日为界，之前事由亿世界物业，之后由龙城兴业负责。

综上，我司希望贵司严格履行政府的公告要求，保证大厦的正常运转和公共区域设备设施的完好。

颂祝

      商祺   

                                       北京亿世界物业管理有限责任公司

                                               二〇一六年九月二十一日