工作方案

鉴于，中关村亿世界市场经三轮公开招标，均因无人应标而流标的实际情况；现为最终实现统一经营，特启动公开邀请谈判的程序，以选择出价最优的承租企业。经统一经营协调小组会议民主研究决定，特制定本工作方案：

一、谈判工作的组织及主持
　　本次公开邀请谈判，由业主委托的统一经营平台公司：亿世界（北京）电子市场有限公司作为组织及主持方。
　　二、成立谈判小组
　　根据亿世界市场统一经营分层实施的原则，在地下一层、2层、3层、4层由业主自荐及推荐五名业主成立该层谈判小组；一层属单一业主，由其自行组织谈判小组。 
　　一层外的具体谈判小组最终成员名单，由统一经营协调小组会议确定。
　　三、谈判参与文件基本要求
　　谈判小组针对本层实际情况确定谈判响应方提交参与文件的基本要求。谈判参与文件中应该包括：公司资信、意向承租位置、面积、承租用途、经营基本方案、意向价格区间及递增标准、租期、其它成交要求等。
　　谈判小组将谈判参与文件送统一经营协调小组审核。协调小组重点审核谈判参与文件中的商务、技术等要求是否存在歧视性条款或不合理条件，是否符合相关政策法规。　　　　
　　四、谈判参与文件确定推荐人的特别条款
　　经协调小组会议决定：1、谈判参与文件设定推荐人信息栏。为鼓励广大有资源的推荐人（公民、企业及其它组织积均可）极推荐承租意向企业参与谈判形成更广泛竞争，以实现广大业主的利益最大化；对成功推荐承租企业的推荐人，由平台公司向推荐人一次性支付推荐奖励，奖金标准为签约承租方年租金总额的百分之一。

推荐人确定的唯一依据为：承租意向方填写的《谈判参与文件》。

2、谈判参与文件必须签章同意：系自愿参与谈判，本谈判确定的结果必须经所涉业主同意方可实施；若最终因未获大多数业主同意而未能成功获租，不得追究任何人的法律责任
　　五、发布谈判参与文件，公开邀请承租意向方
　　谈判参与文件确定后，平台公司将在指定的信息发布媒体上发布谈判公告，并且向相关政府部门、中介机构发送公开邀请函。公布谈判项目需求、响应方资格条件、政策法规要求等，公告的时间不少于5个工作日。
　　六、接收谈判参与文件，确定参加谈判的企业名单
　　承租意向方按照谈判参与文件要求，编制响应文件，在公告规定的时间、地点将响应文件密封送达。原则上不接收电子或非密封响应文件，对此类响应文件不承担任何保密义务
　　平台公司收到响应文件后签收保存。