关于“中关村e世界”电子市场统一经营的倡议书

北科置业大厦商业部分全体业主：

新春好!

由于大环境和各种因素影响，中关村电子卖场的经营受到了极大的冲击，经营惨淡。从2011年起，我们e世界电子卖场陆续出现了许多空铺位，至目前为止整个商业空置面积率达到48%，-1层和1层更达到了64%和100%的空置率，这种状况还将继续恶性循环。目前因已出租铺位也存在租金迅速下滑的态势，整个市场陷入举步维艰的局面。越来越多的业主没有租金收入而不能及时缴纳物业费，造成物业公司运转困难，随时存在整楼运营停摆的可能，从而使业主们的投资造成巨大损失。

如何解决经营问题已经成为摆在全体业主面前的首要任务。在马年春节前部分业主自发组织了一次座谈，参会业主们一致认为从根本上解决e世界问题的唯一出路就是尽快实现统一经营，但实现统一经营，我们面临着业主众多意见难以统一、相关法律法规缺失等诸多难题。但大家认为面对如此险境不能坐以待毙，要“摸着石头过河”。

会上，大家达成如下几点意见：

1、         北科置业大厦优越的地理位置与目前的经营状况是不匹配的。转换经营思路，资产保值增值是有保障的。

2、         感谢有租约的业主能与空置的业主共同协商统一经营事宜，尤其感谢部分自营业主用长远的视角来考虑大厦整体的经营问题与绝大多数的投资业主一起考虑资产保值增值问题。

3、          要在中关村西区产业政策的指导下，取得驻地政府的大力支持，乘着整个社会产业结构调整的东风，拓宽视野，选择更有生命力的产业入驻大厦。

4、         从招商、运营管理到利益分配整个过程信息要公开透明，方式要公正合法。

5、         建议整个商业部分统一规划，整体或以每整层为最小单位向社会公开招标或寻求租客，达到减少空置率和获得正常市场租金的目的。

6、          建议热心公益和有专业特长的业主积极报名，成立各楼层的“统一经营倡议小组”参与本项工作并对整个过程进行监督。

为了落实上述工作的细节，大业主应参会业主们的要求从2014年2月17日起到2014年2月26日截止，每天上午9：30到11:30，下午14:00到17:00，将打开北科置业大厦A区604A会议室，并派出代表与广大业主共同协商统一经营具体事宜。

希望广大业主积极参与，群策群力，为创造北科置业大厦的美好明天而共同努力。

                                北科置业大厦商业商场部分业主

                                    二〇一四年二月十四日